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EIGENTUMS
WOHNUNG IN BERLIN-PANKOW KAUFEN
Rohbau abgeschlossen Bezugsfertig 2024
XXX
1 oder 2 Balkone & Terrassen
540.000–1.200.000 €
Ca. 82–159 m2
3–5 Zimmer
Weitere Extras:
Die Experten von allmyhomes beraten Sie gern.
WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT?
Eingebunden ist MIOS in das Ludwig Hoffmann Quartier Berlin-Buch mit seiner historischen Bausubstanz und dem großen Gartendenkmal. In den letzten zehn Jahren wurde dieses ehemalige Krankenhausareal denkmalgerecht saniert und zum modernen Stadtquartier mit viel Lebensqualität weiterentwickelt. Kultur, Bildung, Soziales und Gewerbe gibt es bei MIOS also direkt nebenan.
WO DIE NATUR
ATMET
Moderne Häuser wie das prämierte Helios Klinikum ergänzen im Ortsteil Buch stilvolles Fachwerk. Weitläufige Parklandschaften münden in den Bucher Forst. Bedeutende Bildungseinrichtungen erschaffen am Tage die großen Wissenschaftler von morgen, die auf dem Campus ihre Wirkungsstätte finden – stets umgeben von dörflichem Charakter und ländlichem Charme.
Alles, was Städter lieben und brauchen, ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und das "Gut Hobrechtsfelde", ein Naturerlebnis für Groß und Klein. Wer den Trubel Berlins vermisst, fährt mit dem Auto oder der S-Bahn hinüber und lässt sich eine Weile treiben. Am Ende des Tages kehrt in Buch die Stille der Natur ein, aus der du neue Kraft für den kommenden Tag schöpfen kannst.
IN DER RUHE
LIEGT DIE
KRAFT
BERLIN-BUCH – DIE HAUPTSTADT KANN AUCH ANDERS
LEBEN IM LUDWIG HOFFMANN QUARTIER
5 GRÜNDE
HIER
ZU WOHNEN
MIOS – MEIN ZUHAUSE
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TOP-LAGE:
Arztpraxen, Krankenhaus, Supermärkte, ÖPNV, Gastronomie, Bildungs- und wissenschaftliche Einrichtungen, Schwimmhalle und Natur zu Fuß erreichbar
63 provisionsfreie Wohnungen
Ludwig-Hoffmann-Quartier
Standort
WO DIE NATUR
ATMET
Helios Klinikum
Unverbindliche Visualisierungen ©️: xoio GmbH / Visualisierungen@imagina.at
5.
55 min nach Flughafen BER
Mit EQVIVA und econcept haben sich gleich zwei bekannte Projektentwickler zusammengetan, um MIOS erfolgreich umzusetzen. Beide Entwickler verfügen dank jahrelanger Branchen-Erfahrung über höchste Expertise in allen Bauphasen. Stets im Fokus: Die Menschen, die für das Projekt arbeiten und die Menschen, die es zukünftig nutzen werden.
In Zahlen:
• Branchenerfahrung seit 1994
• Entwicklung/Realisierung zahlreicher Wohnhäuser (Bestand und Neubau) und Gewerbeprojekte
• > 350 Mio. € Projektvolumen
PROJEKT
ENTWICKLER & PARTNER
AUF AUGENHÖHE
• 800+ Wohnungen
• 1 Sporthalle
• 3 Kitas
• 1 Ev. Grundschule
• 1 Montessori-Schule
• Servicewohnungen für Senioren
Mit EQVIVA und econcept haben sich gleich zwei bekannte Projektentwickler zusammengetan, um MIOS erfolgreich umzusetzen. Beide Entwickler verfügen dank jahrelanger Branchen-Erfahrung über höchste Expertise in allen Bauphasen. Stets im Fokus: Die Menschen, die für das Projekt arbeiten und die Menschen, die es zukünftig nutzen werden.
in Zahlen:
• 9 Jahre Branchenerfahrung
• 6 Projekte im Sektor Wohnimmobilien
• 439 Wohneinheiten realisiert/
in der Realisierung
• 204 Millionen Euro Projektvolumen
Exklusive Paketstation für die Bewohner | Optionale Ausstattungslinien "Morgentau" (hell) & "Vollmondnacht" (dunkel) | Sanitär-Markenausstattung | 35 Pkw-Außenstellplätze | Keller | Aufzug
Fußboden-
heizung
Projektentwicklung
Projektsteuerung
Quartiersentwicklung
NACHHALTIGKEIT
– KOSTEN SPAREN DER UMWELT ZULIEBE
BIOGAS: Die Wärme- und Warmwasserversorgung der Eigentumswohnungen in MIOS wird mit einem hohen Biogas-Anteil gewährleistet, der sich aus dem Fernwärme-Inselnetz Buch und dem Stadtwärme-Anschluss zusammensetzt. Dadurch erreicht das Gebäude einen Primärenergiefaktor, der bereits heute die Klimaziele des Jahres 2030 verwirklicht.
BAUWEISE: Die monolithische Bauweise sowie die verwendeten Steine erfüllen bauphysikalisch hochwertige Eigenschaften. Zusätzliche Dämmschichten sind nicht notwendig. Stattdessen ergänzt ein dämmender mineralischer Putz die hervorragenden Besonderheiten der Materialien.
UMWELT- UND KOSTENSCHONEND: In MIOS blickt man in eine klimafreundliche Zukunft und lebt gleichzeitig kostenbewusst.
Sie möchten sofort sprechen? Rufen Sie uns gleich an.
Berlin, nur grün. Die hochwertigen Eigentumswohnungen von MIOS kombinieren im Nordosten Berlins naturnahes Wohnen mit den vielen Vorzügen der Großstadt. Eingebunden in das verkehrsberuhigte Ludwig Hoffmann Quartier verspricht das hochwertig ausgestattete Ensemble aus fünf Häusern Ruhe und Entspannung in einer familienfreundlichen Umgebung.
Effizienzhaus 55 EE
Aufzug
Stellplätze mit E-mobility
Fußbodenheizung
Ca. 3 Meter Deckenhöhe
QUALITÄT TRIFFT ANSPRUCH:
allmyhomes
Wir finden gemeinsam Ihre Traumimmobilie, informieren Sie vollumfänglich und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um den Kaufprozess.
So geht es weiter:
KONTAKTFORMULAR
Ihre Anfrage geht bei uns ein.
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RÜCKRUF
Zum Abgleich Ihrer Suchanfrage und Klärung offener Fragen kontaktieren wir Sie telefonisch.
BERATUNG & FINANZIERUNG
Es folgt eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung mit unseren Immobilien-Experten – vor Ort oder digital.
RESERVIERUNG
Sie können Ihre Wunschimmobilie bequem reservieren und den Kaufprozess starten.
KAUF
Herzlichen Glückwunsch! Auch nach dem Kauf steht Ihnen allmyhomes weiter mit Rat und Tat zur Seite.
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HOCHWERTIG UND STILVOLL
Bei der Badausstattung setzt MIOS auf namhafte Hersteller wie Kaldewei, Laufen oder Hansgrohe. Bodentiefe Duschen, beheizbare Handtuchhalter, hochwertige Badkeramik und stilvolle Armaturen werden installiert. So kommst du in den Genuss höchster Qualität in zeitlosem Design. Auch barrierefreie Wohnungen sind verfügbar.
5 FAMILIENFREUNDLICHE HÄUSER
MIOS entsteht auf einem denkmalgeschützten Areal und ergänzt es auf moderne Weise. Fünf neue Mehrfamilienhäuser, die mit zeitloser Architektur und ansprechenden Grundrissen überzeugen, entstehen hier. Beim Bau wird Porenbetonstein mit guter Wärmedämmfähigkeit verwendet.
NACHHALTIGE BAUWEISE
Die monolithische Bauweise sowie die verwendeten Steine erfüllen bauphysikalisch hochwertige Eigenschaften. Zusätzliche Dämmschichten sind nicht notwendig. Es werden naturfreundliche Dämmmaterialien verwendet.
Effizienzhaus 55 EE
STADTWÄRME MIT BIOGAS
Die Wärme- und Warmwasserbereitung der Eigentumswohnungen in MIOS
erfolgt über Fernwärme mit einem hohen Anteil aus Biogas. Dafür wird der Stadtwärme-Anschluss wird mit einem Biomethan-BHKW kombiniert.
Regenerative Energien werden immer bedeutender und bieten langfristige Vorteile. In MIOS blickt man mit diesem Konzept in eine klimafreundliche Zukunft und lebt gleichzeitig kostenbewusst.
UMWELT- UND KOSTENSCHONEND
Naturschutzgebiet Mittelbruch
3
Waldschule Bucher Forst
Schlosspark Buch
Natur/Erlebnis
Kindergarten/Schulen
4
Montessori-Gemeinschaftsschule
5
Kita Baum und Borke
6
Sporthalle
Shopping/Einkaufen
Supermarkt
7
8
Drogeriemarkt
9
Biomarkt
1
2
SCHON HEUTE AN MORGEN DENKEN
ZEIT FÜR EINE INVESTITION
Wohnungen sind in Metropolen wie Berlin knapp und sehr nachgefragt. Immobilien gelten als Stabilitätsanker in schwierigen Zeiten und als Schutz vor Inflation - insbesondere im Neubausegment mit seinem hohen Wohnstandard in Bezug auf Barrierefreiheit und seinen zukunftssicheren energetischen Standards.
Die Wohnungen von MIOS sind mit ihren nachgefragten Wohnungsgrößen, ihrer hochwertigen Bauweise und ihrer guten Energieeffizienz ein Investment in die Zukunft.
Erfahren Sie mehr über MIOS. Informieren Sie sich ausführlich über unser Projekt. Wir stellen Ihnen unsere Broschüre für detaillierte Informationen online zur Verfügung.
MIOS IM DETAIL
DIE BROSCHÜRE
NATURNAHE, FAMILIENFREUNDLICHE UMGEBUNG:
Verkehrsberuhigtes Areal mit attraktiven Außenanlagen nahe historischer Gebäude und des Gartendenkmals Ludwig Hoffmann Quartier
IMMOBILIE FÜR ALLE LEBENSPHASEN:
Geeignet für Singles, Paare, Familien und Best Ager – teilweise barrierefreie Einheiten
LANGRFRISTIG DENKEN:
Eigentumswohnungen bleiben Ihr Zuhause bis ins hohe Alter – sorgenfrei, entspannt und ohne großen Aufwand im Neubau genießen
VERMÖGENSAUFBAU
Durch dauerhafte Mieteinsparungen passiv risikoarmer Vermögensaufbau
AUSSTATTUNGS
LINIEN
MORGENTAU
Die Pastell-, Weiß- und Grautöne wirken zart und natürlich. Die Farben, das Echtholzparkett und die großformatigen Fliesen sind fein aufeinander abgestimmt. Leichtigkeit, Weite und Ruhe erfüllen die Räume.
VOLLMONDNACHT
Eleganz und Tiefe verbinden sich in den ausgewählten Grau- und Schwarztönen der Vollmondnacht-Designlinie. Die dunklen Farben sind zeitlos und edel. Das Schiffsbodenparkett, die ruhigen Farbtöne und die zeitlosen Fliesen bilden eine raffinierte Komposition.
INSTANDHALTUNG/
REPARATUREN:
Übernahme durch Hausmeister/Verwaltung, Aufwendungen durch Hausgeld für gewöhnlich gedeckt; bei Neubau kaum Reparaturen
40 min nach Hauptbahnhof Berlin
35 min nach Berlin-Mitte
Bereits über 40 % verkauft
Fotos Badausstattung ©️ Hersteller Kaldewei, Laufen und Hansgrohe
• Zahlreiche Kinderspielplätze
• 28 Hektar Gartendenkmal
• Sicherheit durch Pförtner
• Gewerbeeinheiten, Gastronomie, Kultur
B.0.2:
D.0.2:
B.1.3:
D.1.4:
3 Zimmer
83,63 m2
EG
540.000 €
4 Zimmer
102,68 m2
EG
685.000 €
3 Zimmer
86,86 m2
1. OG
560.000 €
5 Zimmer
123,35 m2
1. OG
799.000 €
D.2.2:
3 Zimmer
95,21 m2
2. OG
720.000 €
